Плоская крыша и уход за ней

У многоэтажных домов повсеместно плоская крыша (понятно, что плоская она не абсолютно, а с небольшим наклоном для предотвращения скапливания снега и воды), которая во время таяния снега или дождей приносит немало хлопот жителям последних этажей, особенно в зданиях старой постройки. Но и в некоторых новостройках подобные проблемы тоже существуют. Почему же так происходит, давайте разберемся.

Причины протечек

Очевидно, что уборка снега с крыш и плановое обновление мягкой кровли должны осуществляться регулярно и без промедления. Но в большинстве случаев оба этих мероприятия происходят тогда, когда кому-нибудь на голову упадет сугроб, или что еще хуже, сосулька, или жильцы верхних этажей пострадают от затопления.

Итак, почему же плоская крыша протекает и есть ли способы противостоять этой ситуации?

Ну, во-первых, огромное значение имеет качество материала, а также соблюдение технологии организации кровли в целом. Это значит, если выбрать неподходящую марку мягкой кровли, то вскоре под действием погодных факторов она разрушится и приведет к попаданию влаги во внутренние слои.

Кроме того, желание сэкономить и ускорить процесс монтажа кровли также может в последующем привести к неприятностям. Наиболее явными причинами являются несоблюдение температурного режима при сварке и направлении, а также недостаточная герметизация стыков и швов.

Иногда уборка снега с кровли с помощью «лома и топора», то есть железными лопатами и скребками приводит к разрушению гидроизоляционного покрытия, что в итоге приводи к вышеозначенным результатам.

Неправильный выбор герметика (выбор в сторону более дешевых материалов) также приводит к тому, что после нескольких циклов заморозков и оттепелей, такой материал просто разрушается и вода просачивается в нижние слои кровли. В последнее время стала популярной такая практика, что жильцы многоквартирных домов самостоятельно пишут заявления в управляющие компании, создают ремонтную бригаду и на выделенные деньги закупают необходимые материалы.

Поэтому, если есть такая возможность, во избежание протечек рекомендуется контролировать процесс ремонта кровли и следить, чтобы материал был закуплен качественный и прочный, не экономить на времени монтажа и опыте рабочих, а также регулярно производить очистку крыши зимой от сугробов.

Своевременное и качественное обслуживание плоских крыш – это залог уютной и теплой атмосферы в квартире, а также гарантия сохранности имущества в критические сезоны оттепелей и дождей.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *